Monolocale nuovo con balcone - A06
32 mq
1
1
1
720 €
Brunico - Centro
4631
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
720 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
W
Ascensore:
sì
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
32 mq
Sup. commerciale:
49 mq
Sup. balcone / terrazzo:
24 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
1
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2023
Stato immobile:
neu / im Bau
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo appartamento arredato si trova al 1° piano di un nuovo edificio in affitto (Klimahaus A-Nature) con 12 unità abitative in una posizione vicina al centro di Brunico.
L'appartamento si estende su 32 m² ed è composto da un soggiorno/camera da letto/sala da pranzo con angolo cottura e un bagno. Il punto forte è il balcone di quasi 25 m² esposto a ovest. Il prezzo comprende anche una cantina e un posto auto nel parcheggio sotterraneo.
L'appartamento può essere utilizzato come seconda casa.
Attenzione: le unità di questo condominio vengono affittate solo a persone con buone referenze, poiché per il proprietario è molto importante che i residenti vivano in pace e tranquillità!
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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