Ufficio con cantina in via Montello
82 mq
1
3
520.000 €
Bolzano - Gries-San Quirino
3870
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
520.000 €
Piano:
0
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
82 mq
Sup. commerciale:
110 mq
Vani:
3
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1935
Stato immobile:
da ristrutturare
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
L'ufficio è composto da un ingresso, un ripostiglio, quattro uffici, un corridoio ed un WC. L'ufficio è riscaldato con un impianto di riscaldamento autonomo a gas.
La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato ed un posto auto.
L'ufficio si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino, in via Montello.
Nelle immediate vicinanze si trova praticamente tutto: farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.