Spazioso quadrilocale duplex con due box auto
105 mq
4
3
3
670.000 €
Brunico - Centro
5071
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
670.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
105 mq
Sup. commerciale:
126 mq
Sup. balcone / terrazzo:
11 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1995
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
C
Descrizione
Siamo lieti di presentare questa splendida proprietà situata in una delle zone più tranquille e centrali di Brunico, ideale per chi cerca un'abitazione di alto livello in un contesto esclusivo.
L'appartamento, disposto su due livelli, occupa il 1° e il 2° piano di un elegante e piccolo condominio. Al primo piano troviamo 3 spaziose camere da letto, 2 bagni, un ingresso con corridoio e un balcone, che offre un'ulteriore area di relax. Al secondo piano, l'ultimo livello dell'appartamento, si trova un luminoso soggiorno con un ampio balcone angolare, un bagno e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente privato e raffinato.
Completano la proprietà due comodi box auto situati nel piano interrato, per una maggiore praticità e sicurezza.
Questa residenza è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi.
Non esitate a contattarci per maggiori dettagli o per fissare una visita privata.
BRUNICO:
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.