Bilocale in mansarda e balcone per residenti - W12
49 mq
2
1
1
260.000 €
Campo Tures - Acereto
3831
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
260.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
2
Esposizione:
SE
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
49 mq
Sup. commerciale:
65 mq
Sup. balcone / terrazzo:
13 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
neu / im Bau
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Vendita senza provvigione per l'acquirente.
Questo bilocale si trova al secondo piano (mansarda) di un progetto di nuova costruzione in una posizione tranquilla e soleggiata di Acereto con 14 unità abitative. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, 1 camera da letto, un bagno.
Il balcone offre una vista panoramica sulle montagne.
Un vano cantina è incluso nel prezzo.
I posti auto in garage possono essere acquistati con un costo aggiuntivo di 30.000 € per garage.
Questo immobile è un appartamento per residenti ai sensi dell'art. 39 della Legge Provinciale 9/2018.
Anno di costruzione: autunno 2024
Consegna: previsto autunno 2025
Casa clima A-Nature
CAMPO TURES
Campo Tures si trova nel cuore della Valle Aurina, ha 5.000 abitanti e comprende le frazioni di Rein in Taufers, Kematen, Molini di Tures, Acereto e la borgata di "Tures". Il borgo è dominato dal castello medievale di Campo Tures, uno dei castelli più imposanti dell´arco alpino.
Il comune si trova nel parco naturale Vedrette di Ries-Aurina ed è circondato dalle 80 cime oltre tremila metri.
Una visita al Castello di Campo Tures e una passeggiata lungo le cascate di Riva meritano una visita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.