Ampio appartamento con tre camere da letto e due balconi
153 mq
5
3
2
1.100.000 €
Bolzano - Gries-Quirein
3819
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.100.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
153 mq
Sup. commerciale:
179 mq
Sup. balcone / terrazzo:
7 mq
Sup. cantina:
18 mq
Vani:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1972
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Questo appartamento si trova al 1° piano ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina con dispensa, due balconi, un corridoio, tre camere da letto, una loggia, un bagno e un WC.
L'appartamento dispone anche di una cantina e una legnaia.
Costruito nel 1972, la ristrutturazione energetica del condominio è stata fatta nel 2022.
L'immobile è riscaldato con un impianto di riscaldamento autonomo a gas.
Il pentalocale si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino, in via Guncina.
Nelle immediate vicinanze si trova praticamente tutto: farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.