Esclusivo attico di nuova costruzione con piscina condominiale - W03
98 mq
4
3
2
1.260.000 €
Torri del Benaco - Torri del Benaco
3816
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.260.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
98 mq
Sup. commerciale:
161 mq
Sup. balcone / terrazzo:
40 mq
Sup. giardino:
32 mq
Sup. cantina:
8 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
neu / im Bau
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo appartamento al 1° e ultimo piano è composto da un ampio soggiorno-pranzo, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno aperto, un'ampia terrazza, un piccolo giardino privato ed un altro bagno. Una cantina è inclusa nel prezzo.
I posti auto possono essere acquistati separatamente.
Su un pendio sotto l'edificio residenziale si trovano il giardino e la bellissima piscina condominiale con vista lago.
Inizio lavori: autunno 2025.
L'appartamento sarà costruito secondo lo standard casa clima "A" .
Nel pittoresco paesaggio di Torri del Benaco, caratterizzato da uliveti, vigneti e colline, sta sorgendo il bellissimo progetto di nuova costruzione "Bellevue".
Il residence si trova a soli 140 metri dal lago e gode di una vista panoramica sul Lago di Garda.
Torri del Benaco, con circa 3.000 abitanti, appartiene alla provincia di Verona in Veneto, si trova sulla sponda orientale del Lago di Garda ed è facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.