Comproprietà indivisa di un maso chiuso San Martino in Badia
150 mq
6
4
2
Prezzo su richiesta
San Martino in Badia - Centro
3812
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa rustica
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Esposizione:
O
Ascensore:
no
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
150 mq
Sup. commerciale:
210 mq
Sup. balcone / terrazzo:
13 mq
Sup. cantina:
30 mq
Vani:
6
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1960
Stato immobile:
da ristrutturare
Fonte riscaldamento:
Legna
Impianto riscaldamento:
a stufa
Classe energetica:
G
Descrizione
Solo il 50% della proprietà dell'intero maso è in vendita. Non può essere usato senza consenso del comproprietario.
Questo maso chiuso a San Martino in Badia è composto da un edificio residenziale da ristrutturare e da un fienile. Tuttavia, esiste la possibilità di ricostruire l'edificio residenziale con il consenso del comproprietario.
Vari boschi e prati fanno anche parte della proprietà.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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