Spazioso quadrilocale con terrazza soleggiata per residenti - W11
81 mq
4
3
2
Prezzo su richiesta
Dobbiaco - Dobbiaco Nuova
3690
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
2
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
81 mq
Sup. commerciale:
124 mq
Sup. balcone / terrazzo:
45 mq
Sup. cantina:
11 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2023
Stato immobile:
neu / im Bau
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo spazioso quadrilocale si trova al secondo piano ed è composto da un ingresso, una cucina-soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una terrazza esposta verso sud.
Una cantina è inclusa nel prezzo; Posti auto in garage possono essere acquistati ad un sovrapprezzo di 25.000 € + IVA e posti auto scoperti ad un sovrapprezzo di 10.000 € + IVA.
La costruzione viene costruita secondo i criteri Casa Clima A. Gli acquirenti hanno ancora la possibilità nella scelta dei materiali (pavimenti, sanitari...).
L'appartamento può essere occupato solo da residenti (art. 39, legge provinciale 9/2018).
Inizio lavori: 2023
Consegna a chiave: 2024
Le viuzze ed i vicoli di Dobbiaco sono testimoni eloquenti della storia e della tradizione locali. Un tempo conosciuto soprattutto come luogo di cura (per la sua aria pura) tra gli aristocratici, nel corso del tempo Dobbiaco è divenuto uno dei centri turistici più amati dell'alta Val Pusteria. Il suo straordinario paesaggio - sul quale si alternano, in struggente armonia, prati rigogliosi e fitti boschi sovrastati dalle imponenti vette dolomitiche -, conferisce fascino ulteriore a quella che è già di per sé una somma di ricchezze irresistibili della località. Grazie alla sua fortunata ubiacazione, Dobbiaco è considerato anche la "porta delle Dolomiti". Le tre Cime di Lavaredo, di fama mondiale, oltre ad essere il simbolo per eccellenza delle Dolomiti, garantiscono esperienze indimenticabili agli amanti delle montagne. Laghi alpini dall'acqua cristallina, come il lago di Dobbiaco e quello di Landro, coronano il meraviglioso quadro panoramico, ed i parchi nazionali "Dolomiti di Sesto" e "Fanes Sennes Braies" sono direttamente confinanti col comune di Dobbiaco.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.