Immobilie commerciale in via Maso della Pieve in affitto
423 mq
1
3
2.900 €
Bolzano - Oltrisarco-Aslago
4554
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
2.900 €
Piano:
0
Ascensore:
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
423 mq
Sup. commerciale:
470 mq
Vani:
3
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
La proprietà è adatta sia come negozio che come ufficio.
Categoria catastale: D/8.
Il piano terra è molto luminoso e le diverse grandi vetrine garantiscono un ottima visibilità.
Il piano terra è completamente climatizzato e si estende per circa 100 metri quadrati.
Il piano interrato ha una superficie di circa 370 metri quadrati. Questo piano potrebbe essere utilizzato come una grande superficie di vendita oppure come un magazzino. Accesso esterno tramite la rampa del garage con grande porta a serranda (altezza circa 2,45m - larghezza circa 3,15m).
Ci sono 2-3 posti auto di fronte alla proprietà.
Il negozio si trova in via Maso della Pieve.
La posizione dell'edificio in cui si trova il negozio può essere considerata molto buona.
L'immobile si trova in posizione strategica nelle immediate vicinanze della zona industriale e dell'autostrada.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.