Ampio ufficio/negozio in centro
92 mq
2
1
275.000 €
Campo Tures - Campo Tures
3667
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
275.000 €
Piano:
0
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
92 mq
Sup. commerciale:
134 mq
Sup. cantina:
80 mq
Vani:
1
WC's:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
Descrizione
Questo immobile ha una superficie calpestabile di ca. 92 mq al pianoterra e dispone anche di 3 magazzini al piano interrato con una superficie di ca. 80 mq.
Un posto macchina in garage può essere acquistato per 20.000 €.
L'immobile è adatto come negozio/ufficio, studio medico, ambulatorio, salone massaggi o estetico, nonché parrucchiere.
Posizione centrale ed ideale per maggior visibilità al pubblico e con tanta frequenza di passanti.
Vicino alla sala pubblica per manifestazioni, al padiglione della musica, parcheggio e garage pubblico, negozi, diversi bar, ristorante, unità sanitaria, asilo, pista di pattinaggio.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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