Ufficio centrale, arredato in centro città
115 mq
2
6
Prezzo su richiesta
Brunico - Centro
4542
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
Prezzo su richiesta
Piano:
2
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
115 mq
Sup. commerciale:
148 mq
Sup. cantina:
4 mq
Vani:
6
Sup. balcone / terrazzo:
9 mq
WC's:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1985
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Questo ufficio si trova nel centro della città di Brunico al 2° piano ed è composto da: una zona d'ingresso, quattro stanze d'ufficio, una grande sala riunioni, un bagno, un WC, un balcone e una cantina.
L'ufficio è completamente arredato ed é disponibile con breve preavviso. È possibile affittare diversi posti auto in garage nelle immediate vicinanze.
L'ufficio é disponibile da gennaio 2025.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.