Attico esclusivo con vista Dolomiti completamente arredato
91 mq
3
2
1
Prezzo su richiesta
La Valle - La Valle
5009
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
91 mq
Sup. commerciale:
114 mq
Sup. balcone / terrazzo:
19 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2021
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo nuovo appartamento mansardato si trova in una casa costruita di alta qualità con solo cinque unità abitative. L'appartamento si estende su tutto l'ultimo piano ed è composto da un soggiorno/sala da pranzo molto spazioso, due camere da letto, un bagno, una loggia e un balcone rivolto a ovest con una vista panoramica senza ostacoli sul Sass de Putia. Nel seminterrato c'è un posto auto in garage che é già incluso nel prezzo.
L'appartamento sarà consegnato completamente arredato, trova anche la lavatrice, asciugatrice, pentole, piatti e biancheria.
La fermata dello scibus si trova davanti alla casa e vi porta in 10 min. agli impianti per il Plan de Corones e in Alta Badia.
L'appartamento è libero, non convenzionato, e può quindi essere utilizzato come casa di vacanza o seconda casa. La vendita è da privato, quindi senza IVA.
LA VALLE IN ALTA BADIA:
La Valle in Alta Badia, La Val in Ladino, è un piccolo e tranquillo paese di montagna, adagiato ai piedi dell’Armentara e del Sasso Santa Croce.
Questo paese si trova ad un’altitudine di 1353 metri s.l.m., totalmente immerso nella natura incontaminata e in un paesaggio idilliaco. Il silenzio e la solitudine che caratterizzano La Val, la rendono la meta ideale per chi ricerca una vacanza all’insegna del relax, della quiete e del riposo. Nei dintorni del paese infatti si snoda il sentiero per la meditazione “Memento vivere”, che vi aiuterà a ritrovare il vostro equilibrio, la pace e soprattutto voi stessi.
La Valle è considerato il paradiso per gli escursionisti ed alpinisti, che qui potranno soddisfare i loro desideri ed esplorare il territorio circostante. La Val vi permetterà di apprezzare la sua bellezza con svariate attività sia in estate che in inverno: dallo sci, al pattinaggio sul ghiaccio fino alle escursioni nella natura.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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