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Edificio sotto tutela (da risanare) a Millan

310 mq

Prezzo su richiesta

Bressanone - Milland

3579

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Villa / Casa / Maso

Tipo di immobile:

Immobile storico

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

Prezzo su richiesta

Abitazione riservata ai residenti:

Esposizione:

Ascensore:

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

310 mq

Sup. commerciale:

400 mq

Sup. balcone / terrazzo:

24 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Fonte riscaldamento:

Impianto riscaldamento:

Classe energetica:

Descrizione

Edificio storico sotto tutela delle belle arti (lotto 1), da ristrutturare, con progetto approvato, in vendita in posizione collinare libera e soleggiataa Millan presso Bressanone, con vista panoramica sulla Valle Isarco e sulla città di Bressanone.

L'ex maso si trova nel verde agricolo con una superficie di 1067 m².
Il progetto di ristrutturazione approvato prevede tre unità abitative di circa 80-117 m².

I due lotti verranno uniti tramite un vano scala. Il progetto prevede anche la costruzione di un garage sotterraneo.

Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda.

L'immobile si trova nella frazione Millan (Comune di Bressanone) in posizione molto panoramica e molto soleggiata.

Il centro città e la montagna Plose sono raggiungibili in pochi minuti.
Millan è servito da vari negozi, ristoranti ed altri servizi per la vita quotidiana.

Pianta

Posizione

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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