Edificio sotto tutela (da risanare) a Millan
310 mq
12
7
6
Prezzo su richiesta
Bressanone - Milland
3579
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
Immobile storico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Esposizione:
SW
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
310 mq
Sup. commerciale:
400 mq
Sup. balcone / terrazzo:
24 mq
Vani:
12
Camere da letto:
7
Bagni:
6
Condizione ed efficienza energetica:
Fonte riscaldamento:
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
G
Descrizione
L'ex maso si trova nel verde agricolo con una superficie di 1067 m².
Il progetto di ristrutturazione approvato prevede tre unità abitative di circa 80-117 m².
I due lotti verranno uniti tramite un vano scala. Il progetto prevede anche la costruzione di un garage sotterraneo.
Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda.
L'immobile si trova nella frazione Millan (Comune di Bressanone) in posizione molto panoramica e molto soleggiata.
Il centro città e la montagna Plose sono raggiungibili in pochi minuti.
Millan è servito da vari negozi, ristoranti ed altri servizi per la vita quotidiana.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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