Nuovo quadrilocale duplex con terrazze - W8
112 mq
4
3
2
540.000 €
Doladizza - Doladizza
3537
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
540.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
3
Ascensore:
sì
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
112 mq
Sup. commerciale:
187 mq
Sup. balcone / terrazzo:
91 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2021
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo bellissimo quadrilocale si trova al secondo piano ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto di cui uno con cabina armadio e due bagni. Fanno parte dell'immobile anche due terrazze ed un balcone. L'immobile è riservato ai residenti (art. 79, L.P. 13/1997).
Un posto auto in garage ed una cantina possono essere acquistati separatamente;
Inizio dei lavori di costruzione metá 2020, consegna degli appartamenti: metá 2021.
Casa clima standard "A".
Il nuovo progetto edilizio è in fase di realizzazione in un'esclusiva zona residenziale a Montagna a Doladizza, nella pianura altoatesina. Meleti e castagni caratterizzano i dintorni di Doladizza, situato su un terrazzo naturale sopra la Bassa Atesina.
Circa 25 chilometri a sud di Bolzano molto tranquillo e soleggiato sul
terrazzo sopra Ora, si trova il villaggio di Montagna (1500 abitanti), con le frazioni Pinzano, Doladizza, Fontanefredde, Gleno e Casignano. Comprende il biotopio "Langensee" con le rovine di Castelvetere con ol suo clima mediterraneo fino al parco naturale dle monte Corno di Trodena in mezzo ai boschi e prati alpini. Il villaggio è circondato da vigneti e frutteti. Questi contrasti rendono la grande attrazione del paesaggio. Oltre 100 km di sentieri attraversano questa regione (200 - 1800 m).
La città di Bolzano si trova a soli 30 minuti di auto.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.