Ufficio arredato con garage in affitto in posizione centrale
91 mq
1
2
1.150 €
Brunico - Centro
4514
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.150 €
Piano:
2
Ascensore:
sì
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
91 mq
Sup. commerciale:
124 mq
Vani:
2
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
G
Descrizione
Al 2° piano di un edificio con ascensore è disponibile un ufficio arredato composto da un ingresso, un ufficio open space e da una seconda grande stanza per ufficio, un WC e una sala server. Nel seminterrato si trova anche un garage.
L'immobile è disponibile da gennaio 2025.
L'ufficio si trova nella Via Dante, in posizione molto centrale di Brunico.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.