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Monolocale con giardino

37 mq

700 €

Monguelfo-Tesido - Monguelfo

4726

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento piano terra

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

700 €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Esposizione:

Nord

Ascensore:

sì

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

37 mq

Sup. balcone / terrazzo:

5 mq

Sup. giardino:

50 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1996

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

Descrizione

Monolocale sopra Monguelfo consiste di: atrio, bagno, cucinino, soggiorno con letto matrimoniale, terrazza, giardino e posto macchina in garage.

Questo monolocale accogliente si trova in zona rialzata di Monguelfo con vista spettacolare su tutto il paese e Tesido. è completamente arredato con legno di abete. È ideale per chi ama la tranquillità e la natura, questo residence è immerso nel bosco da dove partono sentieri per le malghe vicine. Il piccolo cucinino è dottato di tutto ed anche il soggiorno è molto accogliente. Il centro, la zona sportiva e la stazione ferroviaria distano ca.3 km.
Il posto macchina in garage è incluso nel prezzo.

MONGUELFO:
Nel cuore della Val Pusteria si trova la località di Monguelfo a 1.087 m s.l.m.
Il castello di Welsperg risalente al Duecento, che domina la zona da uno sperone roccioso che da tre lati scende bruscamente verso il rio di Casies, si trova a Monguelfo.
Un attrazione del paese è anche il monumento e la casa natale di uno dei pittori più famosi del periodo tardo-barocco austriaco, Paul Troger.
Monguelfo offre una vista bellissima sulle montagne delle Dolomiti ed è ideale per una vacanza all’insegna del benessere e della tranquillità.
La ciclabile della Val Pusteria, che si snoda attraverso l'intera Valle fino a Lienz, è raggiungibile dal paese.
Le piste di Plan de Corones con la sua stazione a valle a Valdaora, sono poco distante da Monguelfo.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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