Trilocale con vani hobby e giardino
90 mq
3
1
2
370.000 €
Monguelfo-Tesido - Tesido
3288
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
370.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
90 mq
Sup. commerciale:
139 mq
Sup. balcone / terrazzo:
10 mq
Sup. giardino:
83 mq
Sup. cantina:
44 mq
Vani:
3
Camere da letto:
1
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1997
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Classe energetica:
E
Descrizione
atrio, cucina, sogiorno, bagno finestrato, camera da letto, terrazza e giardino, al piano terra e atrio, WC, e due vani hobby in cantina, accesso diretto in garage.
Questo trilocale molto soleggiato si trova in una zona residenziale rialzata di Monguelfo con vista su tutto il paese e le montagne di Braies. Attraverso una scala si raggiunge la cucina separata, il soggiorno è esposto verso sud ed ovest, dalla camera da letto si raggiunge la terrazza ed il piccolo giardino; il bagno è finestrato e molto ampio.
In cantina si trova un disimpegno con stufa a legna, un WC e due vani hobby rivestite in legno. Dalla cantina si accede direttamente al garage.
Il centro di Monguelfo si raggiunge in pochi minuti.
MONGUELFO: Nel cuore della Val Pusteria si trova la località di Monguelfo a 1.087 m s.l.m.
Il castello di Welsperg risalente al Duecento, che domina la zona da uno sperone roccioso che da tre lati scende bruscamente verso il rio di Casies, si trova a Monguelfo.
Un attrazione del paese è anche il monumento e la casa natale di uno dei pittori più famosi del periodo tardo-barocco austriaco, Paul Troger.
Monguelfo offre una vista bellissima sulle montagne delle Dolomiti ed è ideale per una vacanza all’insegna del benessere e della tranquillità.
La ciclabile della Val Pusteria, che si snoda attraverso l'intera Valle fino a Lienz, è raggiungibile dal paese.
Le piste di Plan de Corones con la sua stazione a valle a Valdaora, sono poco distante da Monguelfo.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.