Affittasi ampio ufficio sotto i portici
211 mq
4
7
3.000 €
- Centro città
4355
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
3.000 €
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
211 mq
Vani:
7
WC's:
4
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1995
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
G
Descrizione
Il primo piano è facilmente raggiungibile mediante ascensore.
La superficie netta è di circa 210 mq. Le eccellenti condizioni della proprietà e le camere luminose visto la esposizione a sud, offrono un elevato comfort di lavoro.
La posizione dell'edificio in cui si trova l'ufficio può essere considerata eccellente.
Spese condominiali ca. 200 Euro al mese.
Disponibile dal 15.01.2025.
L'ufficio si trova nel centro di Bolzano sotto i portici, a pochi passi da piazza Walther.
Nelle immediate vicinanze si trovano molti altri uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.
L'ufficio è ideale per numerosi liberi professionisti o altre attività commerciali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.