Trilocale nel centro del paese
76 mq
3
2
2
Prezzo su richiesta
San Candido - Centro paese
246
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
W
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
76 mq
Sup. commerciale:
93 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
da ristrutturare
Fonte riscaldamento:
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
G
Descrizione
CANDIDO: San Candido in Alta Pusteria si adagia tra 1.113 e 3.145 m s.l.m e conta all\rquote incirca 3.100 abitanti. Nel quarto secolo in questa zona si formarono i primi insediamenti celtici. Da non perdere a San Candido sono la chiesa in stile romanico dedicata a S. Michele, che nel 1735 venne ristrutturata in stile barocco, ed il il Museo della Colleggiata di San Candido che comprende anche l\rquote archivio e la biblioteca. Invece il Museo Dolomythos è dedicato alle Dolomiti, patrimonio naturale dell\rquote Unesco ed al suo interno potrete scoprire la genesi dei monti pallidi. In questa zona le Dolomiti sono le indiscusse protagoniste ed offrono molte possibilità di escursioni e divertimento, Gli alpinisti hanno solo l\rquote imbarazzo della scelta! San Candido è sovrastato dall\rquote imponente gruppo del Monte Baranci. A San Candido, la neve non manca ed il divertimento sugli sci è assicurato: il comprensorio sciistico dell\rquote Alta Val Pusteria offre oltre 50 km di piste. Inoltre vi aspettano 70 km di sentieri escursionistici e 200 km di piste per fondisti. E la sera? Si festeggia nelle baite, mentre fiocchi di neve cadono silenziosamente all\rquote esterno. A San Candido si svolgono anche manifestazioni molto interessanti, dall\rquote International snow sculpture festival alla festa del paese. Soggiorno d\rquote avventura oppure vacanze benessere, San Candido soddisfa ogni vostra esigenza.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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