Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Autoabstellplatz in Taisten
30 m²
2
1
1
260.000 €
Welsberg-Taisten - Taisten
1951
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
260.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
SO
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
30 m²
Verkaufsfläche:
46 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
10 m²
Kellerfläche:
4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2017
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A
Beschreibung
Neuwertige Wohnung mit Keller und Autoabstellplatz in Taisten:
Direkt neben dem Dorfskilift in Taisten befindet sich eine kleine Wohnanlage bestehend aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen.
Das Haus ist im Klimahaus-Standard "A" erbaut und an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die qualitativ hochwertige Ausführung gelegt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem sonnigen Balkon, einem Keller und einem Autoabstellplatz im Freien. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung wird von einer Privatperson mit Registergegbühren verkauft, also ohne Mwst..
Das sonnenverwöhnte Taisten ist von Welsberg in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen eigenen kleinen Dorfskilift, der von jung und alt gleichermaßen genutzt wird.
Im Sommer ist das Dorf Ausgangspunkt für Wandertouren auf die umliegenden Berggipfel oder Almen.
In Welsberg finden Sie Geschäfte, Bars und Restaurants, die Sportzone mit Tennisplätzen, Eislaufplatz und Spielpark, den Zugbahnhof, eine Apotheke und einen Arzt.
Von Welsberg aus erreichen Sie alle umliegenden Täler in kürzester Zeit.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.