3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
80 m²
3
2
1
290.000 €
Bozen - Oberau-Haslach
5228
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
290.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
3
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
80 m²
Verkaufsfläche:
91 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1967
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Beschreibung
Die Wohnung ist sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtet und bietet somit ganztägig angenehme Lichtverhältnisse.
Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick auf die Umgebung genießen lässt, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem ein Keller und ein Autoabstellplatz im gemeinschaftlichem Hofraum.
Erwerbstitel: Schenkung.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oberau-Haslach, im Köstenweg.
Das Stadtzentrum ist leicht mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.