Hochwertige 4-Zimmerwohnung für Ansässige zu vermieten
80 m²
4
3
2
1.270 €
Olang - Niederolang
4738
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.270 €
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
1
Ausrichtung:
NO
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
80 m²
Verkaufsfläche:
113 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
32 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich in einem makellosen Erstbezugszustand. Mit einer großzügigen Nettowohnfläche von 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Es stehen Ihnen ein Wohn-Essbereich und drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei stilvolle Badezimmer, die moderne Standards erfüllen, und eine voll ausgestattete Einbauküche.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum in Ihrem privaten Keller. Diese Wohnung kombiniert auf ideale Weise Funktionalität und Behaglichkeit und ist ab jetzt verfügbar.
Monatliche Nebenspesen zzgl. zur Miete: ca. 200 €.
Erleben Sie das harmonische Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Olang und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot.
Für weitere Infos bitten wir Sie Frau Monika Mutschlechner zu kontaktieren: +39 345 6988889
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.