Dreizimmerwohnung mit Garten für Ansässige zu vermieten
70 m²
3
2
2
1.050 €
Olang - Niederolang
4737
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.050 €
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
0
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
70 m²
Verkaufsfläche:
100 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
15 m²
Gartenfläche:
150 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit einem schönen Wohn-Essbereich und zwei großzügiger Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen zudem ein elegantes, modernes Badezimmer und ein Tages-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der offene Wohnbereich integriert eine hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und das gemeinschaftliche Kochen zum Vergnügen macht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre eigene private Terrasse samt Garten, die Ihnen einen herrlichen Ort zum Entspannen im Freien bietet – ideal für laue Sommerabende und gesellige Zusammentreffen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Das Gebäude aus dem Baujahr 2024 verspricht neuste Standards in Bauqualität und Energieeffizienz.
Die Wohnung steht ab dem 01.04.2025 für Sie zur Verfügung.
Monatliche Nebenspesen zzgl. zur Miete: ca. 180 €.
Für weitere Infos bitten wir Sie Frau Monika Mutschlechner zu kontaktieren: +39 345 6988889
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.