Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern
63 m²
3
2
2
360.000 €
Kiens - Ehrenburg
5224
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
360.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
63 m²
Verkaufsfläche:
84 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
18 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2025
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Die Wohnung ist nicht gebunden und kann somit auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Neubauprojekt in Ehrenburg mit nur 11 Wohneinheiten. Die gut durchdachten Wohneinheiten bieten ein komfortables Wohnambiente und verfügen jeweils über einen Garten und/oder eine Terrasse. Garagenstellplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Die Keller sind im Kaufpreis enthalten.
Die Käufer haben die Gelegenheit, noch persönliche Wünsche zu äußern, sich an der Auswahl der Ausstattungsdetails zu beteiligen und, sofern die Statik nicht betroffen ist, auch bei der Raumaufteilung mitzuentscheiden.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.