3-Zimmer-Duplexwohnung mit wunderschöner Aussicht
58 m²
3
2
1
230.000 €
Terenten - Dorfzentrum
5219
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Duplexwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
230.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Ausrichtung:
SO
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
58 m²
Verkaufsfläche:
77 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1987
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
E
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Kochnische sowie über ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man zu den Schlafgelegenheiten im Dachgeschoss.
Ein geräumiger Balkon bietet einen wunderbaren Rundumblick in die Südtiroler Bergwelt.
Ein großer Keller sowie ein Autostellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns jetzt um die Immobilie zu besichtigen!!
TERENTEN
Terenten liegt auf einem Hochplateau oberhalb vom Pustertal auf einer Höhe von 1.210 m, direkt an der Pustertaler Sonnenstraße. Das Dorf wird aufgrund der sehr sonnigen Lage als das Sonnendorf des Pustertals bezeichnet. Die Sonne scheint im Winter von 08:00 bis 16:00 Uhr und im Sommer sogar bis 20:00 Uhr. Damit gehört Terenten zur Ortschaft mit der längsten Sonneneinstrahlung Südtirols. Man sagt deshalb auch, in Terenten gehe die Sonne nie unter.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.