Hochwertiges Büro am Gilmplatz zu vermieten
79 m²
1
4
1.650 €
Bruneck - Zentrum
4736
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.650 €
Aufzug:
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
79 m²
Verkaufsfläche:
105 m²
Zimmer:
4
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes direkt am Gilmplatz. Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Büroräumen, einem Sitzungsraum einem Abstellraum und einem WC. Die vorhandenen Möbel können je nach Bedarf kostenlos übernommen werden.
Das Büro ist ab sofort verfügbar!
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.