Große Gewerbehalle zu vermieten
1.450 m²
1
1
Preis auf Anfrage
St. Lorenzen - Industriezone
4731
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Etage:
-1
Aufzug:
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
1.450 m²
Verkaufsfläche:
1.547 m²
Lagerfläche:
1.450 m²
Zimmer:
1
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Strom
Heizungsart:
Luft, Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Die Halle verfügt über eine Nettofläche von insgesamt 1.450m² und ist in zwei Bereiche unterteilt, welche auch jeweils über ein getrenntes Tor mit einer Einfahrtshöhe von ca. 4 bzw. 5m erreichbar ist. Die Hallenhöhe beträgt am tiefsten Punkt 4m.
Direkt am Eingang befinden sich vollausgestattete Büros, ein WC und ein Umkleideraum. Auf der Rückseite der Halle befinden sich zwei große, abgetrennte Lagerräume mit jeweils 144,50m².
Die Zufahrtsrampe sowie 4 PKW-Parkplätze am Hofraum gehören ebenso zum Mietgegenstand. Die Halle ist ab Juni/Juli 2025 verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in der Industriezone West von Bruneck und gehört zum Gemeindegebiet von St. Lorenzen. Sie ist optimal an die Hauptverkehrsstraße angebunden und mit Fahrzeugen verschiedener Größe (auch LKWs) anlieferbar.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.
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