Neue 2-Zimmerwohnung mit Loggia - A2
41 m²
2
1
1
310.000 €
Bozen - Europa-Neustift
5186
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
310.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
41 m²
Verkaufsfläche:
53 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
C
Beschreibung
Die Küche, das Badezimmer und der Kleiderschrank im Eingangsbereich sind bereits eingerichtet, während die Möbel im Wohnzimmer und im Schlafzimmer optional erhältlich sind.
Die Immobilie ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Kanalisierte Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Individuelles Warmwasser
- LED-Beleuchtung
- Finstral ALU-ALU Fenster mit Dreifachverglasung und Wandhöhe
- Rubner Innentüren mit einer Höhe von 230 cm
- Bodenbelag in Holzoptik-Fliesen
- Raffstore Sonnenschutzsysteme
Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard "C" errichtet.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Europa-Neustift in der Turinerstraße.
Die Position der Immobile kann als ausgezeichnet angesehen werden da man sich trotz Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.