Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon
58 m²
3
2
1
400.000 €
Bozen - Bozner Boden-Rentsch
5171
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
400.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
3
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Nein
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
58 m²
Verkaufsfläche:
76 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
3 m²
Gartenfläche:
49 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1965
Objekt saniert:
2011
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Die Wohnung setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Zugang auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche zusammen.
Die Immobilie ist mit einer autonomen Gasheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, was für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der 49 m² große private Garten, der zur Wohnung gehört.
Im Hofbereich stehen gemeinschaftliche Autostellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine Abstellmöglichkeit in der gemeinschaftlichen Wäscherei.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtzentrum von Bozen, in Untermagdalena.
Die Position der Immobile kann als ausgezeichnet angesehen werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.