Bürofläche mitten im Zentrum zu vermieten
88 m²
1
3
Preis auf Anfrage
Bruneck - Zentrum
4724
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
88 m²
Verkaufsfläche:
111 m²
Zimmer:
3
Balkon-/ Terrassenfläche:
19 m²
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
Beschreibung
Dieses Büro liegt direkt im Zentrum von Bruneck und bietet moderne Arbeitsumgebungen und großzügige Flächen. Das Gebäude umfasst einen einladenden Empfangsbereich mit zwei Arbeitsplätzen, drei vielseitig nutzbare Büros, einen Abstellraum und ein WC. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im 1. Untergeschoss vorhanden und kann getrennt dazu gemietet werden.
Die Möblierung kann mit Aufpreis übernommen werden.
Die zentrale Lage in Bruneck ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.