Duplexwohnung im Ahrntal nahe der Aufstiegsanlagen
77 m²
3
2
1
399.000 €
Ahrntal - Steinhaus
5165
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
399.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
77 m²
Verkaufsfläche:
104 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
27 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1998
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Steinhaus, Ahrntal! Diese charmante Wohnung, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Investition ins Eigenheim.
Mit einer großzügigen Nettowohnfläche von 77 m² erstreckt sich die Wohnung über insgesamt 2 Stockwerke und bietet ausreichend Platz für angenehmes Wohnen. Das Objekt umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Ruhen einladen, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie eine getrennte Küche.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und gewährleistet Ordnung in Ihrem Zuhause.
Steinhaus ist der Hauptort der Gemeinde Ahrntal, es liegt auf 1.054 m Meereshöhe. Den Namen verdankt Steinhaus den auffallend großen Steinhäusern. Eines ist das bekannte Bergbaumuseum Kornkasten, das einstige Lebensmittelmagazin des Bergwerks Prettau.
Das Ski- und Wandergebiet „Klausberg“ bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein besonders schönes Wanderziel ist hier z.B. der Klaussee, von der Bergstation aus, kann dieser in einer leichten Wanderung erreicht werden.
Im Winter erwarten Sie hier nicht nur herrliche Pisten zum Skifahren, sondern auch eine beleuchtete Rodelpiste.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.