Helle 5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
101 m²
5
3
2
660.000 €
Bozen - Europa-Neustift
5162
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
660.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
4
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
101 m²
Verkaufsfläche:
136 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
7 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1970
Objekt saniert:
2000
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
E
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein einladendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung bietet, ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Abstellraum, eine gut ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, die alle Zugang zu zwei Balkonen haben, und zwei Badezimmer.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten umgeben. Zudem steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Das Wohnhaus wird an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum im Untergeschoss.
Herkunftstitel: Erbschaft.
Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein im Neustifterweg.
Die Position der Immobile kann als ausgezeichnet angesehen werden da man sich trotz Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.