Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu vermieten
85 m²
3
2
2
1.550 €
Bruneck - Zentrum
4717
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.550 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
3
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
85 m²
Verkaufsfläche:
113 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
24 m²
Kellerfläche:
9 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2009
Objektzustand:
sehr gut / modernisiert
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung, Bodenheizung
Energieklasse:
B
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Balkonen.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller, und zwei Autoabstellplätze in der Garage.
Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Bruneck.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.