Gemütliche Dreizimmerwohnung in zentrumsnähe
54 m²
3
2
2
350.000 €
Bruneck - Zentrum
5158
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
350.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Ausrichtung:
West
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
54 m²
Verkaufsfläche:
66 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1980
Objektzustand:
gut / ausreichend
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenecke, 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 Abstellraum mit Waschmaschine, 1 großer Balkon, 1 Keller, ev. 1 Garage auf Anfrage;
Diese gemütliche Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum, in einer ruhigen Wohngegend, mit Kinderspielplatz in der Nähe. Geschäfte, der Zugbahnhof und alle notwendigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Sie eignet sich besonders für eine kleine Familie, aber auch für ein Paar, welches die gute Lage schätzt. Der große, sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, genügend Stauraum bietet der geräumige Keller.
Eine Garagenbox kann um € 30.000 dazuerworben werden.
Da die Wohnung von Privat verkauft wird, unterliegt sie nicht der Mwst.
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.