Neuwertige, möblierte 4-Zimmerwohnung mit Doppelgarage
91 m²
4
3
2
Preis auf Anfrage
Bruneck - Stegen
5149
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
1
Ausrichtung:
SW
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
91 m²
Verkaufsfläche:
122 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
11 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2017
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Koch-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer schönen Terrasse, einem Keller und einer Doppelgaragenbox.
Das Gebäude wurde 2017 in hochwertiger Bauausführung errichtet und entspricht dem Klimahausstandard A. Die Wohnung ist sehr qualitativ und vollständig möbliert. Sie ist ab Mai 2025 verfügbar.
Beste Lage mit kurzen Wegen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit optimaler Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Durch die ideale Lage ist das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar und alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mitten im Dorfzentrum von Stegen befindet sich die Wohnanlage Living Stegen. Ein geschütztes, verkehrsfreies Areal welches ein ruhiges und behagliches Wohnen garantiert. Der moderne und dezente Baustil setzt individuelle Akzente und verschafft angenehme Privatsphäre mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen, sonnigen Terrassen für ein freundliches Zuhause. Der offene, begrünte Innenhof bietet Erholung und Freiraum.
Grundriss
Standort
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.