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Dreizimmerduplexwohnung im Stadtzentrum

71 m²

1.250 €

Bozen - Stadtzentrum

4716

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.250 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

3 + 4

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

71 m²

Verkaufsfläche:

91 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2002

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Bozen zu vermieten.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Kondominiums und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über eine autonome Gasheizung sowie eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Bindergasse, im beliebten Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Waltherplatz entfernt.

Die Innenstadt liegt direkt vor der Haustür.

Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem sehr begehrten Objekt.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.