Reihenhaus mit Garten in Stegen zu verkaufen
163 m²
5
3
2
Preis auf Anfrage
Bruneck - Stegen
5130
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Villa / Haus / Bauernhof
Objekttyp:
Reihenhaus
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
163 m²
Verkaufsfläche:
177 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
17 m²
Gartenfläche:
43 m²
Kellerfläche:
12 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1983
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
F
Beschreibung
Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter einen großen Wohnbereich mit eigenem Bauernofen, einer Küche, drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Hochwertige Böden mit Fliesen und Parkett sowie eine voll ausgestattete Einbauküche unterstreichen den Komfort. Ein Balkon erweitert Ihre Wohnfläche nach draußen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Gesamtgrundstücksfläche: 113 m².
Ab 2025 verfügbar, ist dieses Haus ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Anbindung suchen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die zentrale Lage in Stegen sorgt dafür, dass Sie all Ihre Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.
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