Einzigartige Neubauwohnung mit traumhafter Dachterrasse - W6 Var.
124 m²
5
3
3
Preis auf Anfrage
Olang - Mitterolang
5128
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
2
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
124 m²
Verkaufsfläche:
183 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
83 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, und ein Garagenstellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.
Das Neubauprojekt "Montis" in Olang umfasst lediglich 7 exklusive Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt entweder über einen eigenen Garten oder eine Terrasse und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Käufer haben die Möglichkeit, ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Wohnung einzubringen, sofern dies statisch umsetzbar ist.
Baubeginn: Winter 2024/2025
Übergabe: voraussichtlich Frühjahr 2026
Klimahaus A-Nature
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
Sonnige Lage
Diese Wohnung unterliegt den Bestimmungen des Art. 39 L.G. 9/2018 und kann daher nur von ortsansässigen Personen bewohnt werden.
Die zentrale Lage in Mitterolang ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitenrichtungen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.