Wunderschönes Penthouse mit Garten und Garage - W12
84 m²
4
3
3
Preis auf Anfrage
Kaltern - Kaltern
5110
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
84 m²
Verkaufsfläche:
161 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
60 m²
Gartenfläche:
257 m²
Kellerfläche:
12 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2025
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Die Vierzimmerwohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Im Außenbereich befinden sich ein großzügiger Balkon und ein Garten.
Ein Garagenbox und ein Keller sind im Preis inklusive.
Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard A-Nature errichtet und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
Das besondere Design und die hochwertige Bauausführung verbinden Komfort mit hoher Lebensqualität.
Übergabe der Wohnungen: Mitte 2026.
Das Neubauprojekt liegt in der Gemeinde Kaltern.
Die Landeshauptstadt Bozen sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.