Bürofläche mit Keller und Garage im Zentrum zu vermieten
104 m²
1
4
1.500 €
Bruneck - Zentrum
4698
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.500 €
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
104 m²
Verkaufsfläche:
134 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
4
Balkon-/ Terrassenfläche:
32 m²
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Dieses Büro im Herzen von Bruneck liegt direkt neben dem Krankenhaus und bietet moderne Arbeitsumgebungen und großzügige Flächen. Das Gebäude umfasst einen einladenden Empfangsbereich, vier vielseitig nutzbare Büros im 1. Stock und einen Keller für zusätzlichen Stauraum im 1. Untergeschoss. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im 1. Untergeschoss vorhanden.
Übergabe: Jänner 2025
in optimaler Lage
Die zentrale Lage in Bruneck ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.