4-Zimmerwohnung im 1. OG für Ansässige
80 m²
4
3
2
405.000 €
Ahrntal - Luttach
5062
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
405.000 €
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
80 m²
Verkaufsfläche:
112 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
31 m²
Kellerfläche:
12 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2024
Objektzustand:
neu / im Bau
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A
Beschreibung
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Keller.
Ein Garagenstellplatz und/oder ein Außenstellplatz können getrennt erworben werden;
Übergabe Wohnungen: Frühjahr 2025
Klimhausstandart "A"
Der Name von St. Johann geht auf den Hl. Johannes den Täufer zurück, dem auch die Pfarrkirche geweiht ist. Die Ortschaft liegt auf einer Meereshöhe von 1.018 m.
Im Mineralienmuseum von St. Johann können Sie ca. 950 Exponate bewundern, die in mühevoller Kleinarbeit aus den Zillertaler Alpen zusammengetragen wurden: Heilsteine, Mineralien und besondere Steine.
Die Skigebiete Klausberg und Speikboden, welche von St. Johann aus in kurzer Zeit erreichbar sind, versprechen im Winter Hüttengaudi und Pistenspaß.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.