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Büro - Geschäft

60 m²

Preis auf Anfrage

Welsberg-Taisten - Welsberg

4685

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Büro / Praxis

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

Preis auf Anfrage

Etage:

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

60 m²

Verkaufsfläche:

72 m²

Zimmer:

WC's:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Geschäftslokal bzw. Büro zu vermieten:
dieses Lokal befindet sich in Zentrumsnähe und wird ab sofort vermietet. Es eignet sich als Geschäftslokal, kann aber auch als Büro enutzt werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.