Attikawohnung mit großer Dachterrasse in Gries
109 m²
6
4
2
1.500.000 €
Bozen - Gries-Quirein
5008
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
1.500.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
4
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
109 m²
Verkaufsfläche:
197 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
237 m²
Kellerfläche:
6 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1978
Objekt saniert:
2000
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Öl
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Diese schöne und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage, abseits vom Verkehrslärm, im letzten und 4. und 5. Stock eines Kondominiums und ist perfekt aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon und einer separaten Küche. Alle Räume, außer zwei, haben Zugang zu den Balkonen. Eine interne Treppe führt auf die große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick auf den Rosengarten, Jenesien und das Überetsch.
Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang auf die Balkone und zwei Badezimmer.
Ein Keller ist im Preis inklusive. Zwei Garagen können extra dazugekauft werden.
Vor dem Haus befinden sich mehrere gemeinschaftliche Stellplätze mit Schranke im Freien und ein großer Garten.
Baujahr 1978. Beheizt wird die Immobilie mit Öl.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, in der Max- Valier-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.