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Herrschaftliche Wohnungen mit großer Terrasse und Garage

255 m²

1.680.000 €

Trient - Stadtzentrum

3876

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

1.680.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

255 m²

Verkaufsfläche:

350 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

15 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. und 3.Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschütztem Ansitz und setzt sich aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die derzeit miteinander verbunden sind und bei Bedarf in eine 6-Zimmerwohnung und eine große 2-Zimmerduplexwohnung unterteilt werden könnten.

Die Hauptwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist perfekt in Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohnraum, einer modernen Küche sowie einem Badezimmer. Es gibt zwei funktionierende Kamine, einen im Wohnzimmer und einen in der Küche.
Eine wunderschöne Terrasse und ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich.
Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, einem großen und einem kleinem Badezimmer.

Die 2- Zimmerwohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich im zweiten Stock mit Küche, großem Wohnzimmer und Badezimmer und einem Schlafzimmer im dritten Stock.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und wird mit einer autonomen Gasheizung beheizt. Heizung und Kühlung sind Decken- und Fußbodenheizung je nach den verschiedenen Bereichen des Hauses.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage im Erdgeschoss.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und renommierten Wohngegend, im beliebtenStadtzentrumvon Trient in der Via SS. Trinità.

Die perfekte Infrastruktur prägt die besondere Lebensqualität.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.