Gewerbeimmobilie in der Pfarrhofstrasse
187 m²
1
2
320.000 €
Bozen - Oberau-Haslach
3875
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Geschäftslokal
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
320.000 €
Etage:
0
Aufzug:
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
187 m²
Verkaufsfläche:
220 m²
Zimmer:
2
Seperate WC:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1974
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
F
Beschreibung
Das Geschäft im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 94 Quadratmetern und ist sehr hell, da es mehrere große Fenster gibt, welche eine ideale Sichtbarkeit garantieren.
Das Magazin im Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 93 Quadratmetern.
Auf dieser Etage befinden sich auch eine kleine Tagestoilette und ein großes Garagentor.
Der Zugang zum Magazin ist sowohl von innen als auch von außen über die Garagenrampe möglich.
Das Geschäft mit großem Magazin befindet sich in der Pfarrhofstraße.
Die Lage des Gebäudes, in welchem sich das Geschäft befindet, kann als sehr gut betrachtet werden.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe der Industriezone und der Autobahn.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.