Exklusives Penthouse mit Panoramablick und Schwimmbad - W03
98 m²
4
3
2
1.260.000 €
Torri del Benaco - Torri del Benaco
3816
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
1.260.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
98 m²
Verkaufsfläche:
161 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
40 m²
Gartenfläche:
32 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2025
Objektzustand:
neu / im Bau
Energiequelle:
Wärmepumpe
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A
Beschreibung
Dieses Apartment im 1. und letzten Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmern, wovon eines mit begehbaren Kleiderschrank und offenem Badezimmer, einer großen Terrasse, einem kleinen privaten Garten und einem weiteren Badezimmer. Ein Keller ist im Preis inbegriffen.
Autoabstellplätze können getrennt dazu gekauft werden.
In Hanglage unterhalb des Wohngebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten und der wunderschöne Gemeinschaftspool mit Seeblick.
Baubeginn: Herbst 2025.
Das Apartment wird nach dem Klimahausstandard "A" gebaut.
In der malerischen Landschaft von Torri del Benaco, die von Olivenhainen, Weinbergen und Hügeln geprägt ist, entsteht das wunderschöne Neubauprojekt "Bellevue".
Die Residenz befindet sich nur 140 Meter vom See entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee.
Torri del Benaco mit rund 3.000 Einwohnern gehört zur Provinz Verona in Venetien, liegt am Ostufer des Gardasees und ist aus allen Richtungen gut erreichbar.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.