Zurück zur Liste

Ungeteiltes Miteigentum eines geschlossenen Hofes in St. Martin in Thurn

150 m²

Preis auf Anfrage

St. Martin in Thurn - Zentrum

3812

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Bauernhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Wohnung für Ansässige:

Nein

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

150 m²

Verkaufsfläche:

210 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

13 m²

Kellerfläche:

30 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1960

Objektzustand:

renovierungsbedürftig

Energiequelle:

Holz

Heizungsart:

Ofenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Ungeteiltes Miteigentum eines geschlossenen Hofes in St. Martin in Thurn zu verkaufen.

Es handelt sich um eine ungeteilte Quote von 50% eines geschossenen Hofes. Der Hof kann nicht ohne Zustimmung des Miteigentümers genutzt werden.

Dieser geschlossene Hof in St. Martin besteht aus einem renovierungsbedürftigen Wohngebäude sowie einer Scheune.
Des weiteren gehören noch verschiedenen Wälder und Wiesen zum geschlossenen Hof.

ST. MARTIN IN THURN
Die Gemeinde liegt im Gadertal, umfasst die Ortschaften Pikolein, Campill und Untermoi und zählt etwa 1.700 Einwohner. Hausberg von St. Martin in Thurn ist der bekannte Peitlerkofel.
Der Naturpark Puez-Geisler und die Berge der Dolomiten ermöglichen es, die schönsten Facetten des UNESCO-Weltnaturerbes aus nächster Nähe zu erleben.
Für Kulturliebhaber ist das Ladinische Landesmuseum Ciastel de Tor auf jeden Fall ein Besuch wert.
Im Winter sind für die Skifahrer die Pisten der Sellaronda per Shuttle-Service erreichbar und der Kronplatz liegt nur 1 km entfernt.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.