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Gewerbeeinheit im Gedi Center in Bruneck

248 m²

645.000 €

Bruneck - Industriezone

3799

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Hallen / Lager / Produktion

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

645.000 €

Etage:

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

248 m²

Verkaufsfläche:

250 m²

Lagerfläche:

250 m²

Zimmer:

WC's:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2004

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Gedi-Center in Bruneck.

Die Immobilie hat eine Nettofläche von knapp 250m² und eine Hallenhöhe von 4,50m. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine externe Rampe mit einem Fahrzeug oder kleineren LKW erreichbar. Zur Liegenschaft gehört ein Parkplatz im Obergeschoss und ein größerer LKW Parkplatz mit knapp 30m².

Das Gebäude wurde 2004 gebaut, befindet sich in gutem Zustand und weißt einen nachhaltigen Branchenmix an Nutzern auf.

Die Immobilie wird derzeit noch genutzt steht ab Sommer 2025 zur Verfügung!

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.