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Großes Geschäft mit Magazin im Dorfzentrum

127 m²

1.400 €

Welsberg-Taisten - Welsberg

4612

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.400 €

Etage:

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

127 m²

Lagerfläche:

137 m²

Zimmer:

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Geschäftslokal mit Magazin im Zentrum von Welsberg zu vermieten.

Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss vom Gebäude "Platzbäck" und erstreckt sich über zwei Etagen.
Es besteht eine gute Kundenfrequenz, aufgrund der angrenzenden Geschäftslokale (Apotheke, Bäckerei, Eurospin, Bar, Immobilienbüro).

Welsberg Zentrum

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.